根据国家统计局公布的数据，2018年全年，全国房地产开发投资120264亿元，比2017年增长9.5%，增速比2017年同期提高2.5个百分点，商品房销售面积171654万平方米，比2017年增长1.3%，增速比2017年回落6.4个百分点；其中，住宅销售面积增长2.2%。
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，2018年房地产市场总体达到了调控预期目标。从时间上看，2018年整体表现为“春暖夏热秋凉冬冷”，8月份以后出现了民众所期待的“降温”，但变化较为温和。从空间上来看，房地产市场由过去的分化状态转变为整体收敛，一线城市、二线城市，包括三四线城市都在收敛。之所以出现这种变化，一是由于房地产的调控政策的影响；二是宏观经济下行的压力增大，使得市场主体的预期发生变化。
另外，在房地产开发投资方面，2018年全年全国房地产开发投资增长9.5%；全国商品房销售面积增长1.3%，商品房销售额增长12.2%。
2018年全年房地产开发投资增速虽然比此前略降，1-11月份为9.7%，1-12月为9.5%，下降了0.2个百分点，但增长数据仍然很高，超出了预期。倪鹏飞认为，其中一个很重要的原因是土地开发仍然保持了高增长，2018年土地开发费用增长达到14%。
倪鹏飞预计，2019年房地产调控政策不会有特别大的变化，房住不炒、因城施策的关键点不会变动，可能根据市场变化做出一些微调，2019年总体上趋势仍然是以“稳”为主。
华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康表示，商品房销售额增速明显快于销售面积增速，其中不排除当年实现的销售额有上期转过来的一部分，但占比应该不大，数据的总体趋势反映出已经形成交易的商品房均价更贵。这进一步说明，没有行政手段压制房价的区域，成交保持一定活跃度的同时，商品房均价上升了。一线城市和很多二线城市由于房价上升过猛，政府不得不采取“副作用很大的”行政手段来进行压制，但要防止三四线城市重走这条“老路”，要把治标的手段变成治本的手段，这需要打造房地产长效机制，必须依靠基础性制度建设，“这又是改革，又是啃硬骨头的事”，贾康表示。
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