2018年末及最近地方“两会”上，部分城市微调楼市调控内容，提出“一城一策”方案，可能代表着房地产“因城施策”阶段的开启。
纵观国内楼市近些年的表现，与政策变化相关度较大，房地产市场的整体持续降温，推高了业界对政策调整的预期。
张大伟认为，广州和菏泽等地政策调整，预示可能出现一轮房地产调控政策的微调。
地方主导调控，在房地产市场平稳甚至下行的趋势下，房地产政策最严格的时期已经过去，未来多个城市的微调政策将密集出现。
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